河南鹤壁市:高层商品房建筑完成地面2层施工即可办理预售

〖壹〗
、鹤壁市将新冠肺炎疫情纳入“不可抗力
”客观因素
，该市建筑和房地产企业在经营建设活动中均可以“不可抗力”因素处理相关业务和法律事务
。房地产开发企业申请商品房预售时，多层（6层以下）建筑形象进度完成正负零、小高层（7—11层）建筑完成地面1层 、高层（12层以上）建筑完成地面2层施工即可办理预售。

〖贰〗
、在河南鹤壁市 ，高层商品房建筑完成地面2层施工即可办理预售 。这一政策是鹤壁市人民政府为应对新冠肺炎疫情影响、促进建筑和房地产业健康发展而出台的措施之一
。

〖叁〗 、放宽商品房预售许可条件：房地产开发企业申请商品房预售时
，多层建筑完成正负零
、小高层建筑完成地面1层、高层建筑完成地面2层施工即可办理预售。 提前拨付预售资金：依据企业申请，提前拨付预售资金 ，缩短办理时限
，各监管银行必须在4小时内完成资金拨付 。

...开盘及开放线下售楼处,一级资质房企可申请解冻不超20%的预售...

〖壹〗 、允许现场开盘及开放线下售楼处：对已批未开盘
、已批在售项目，允许现场开盘、开放线下售楼处
。但此前规定的暂停经纪人员带客进入小区看房活动 ，最新通知中并未有最新工作指示。一级资质房企可申请解冻不超20%的预售资金：申请预售的商品房项目
，不再要求提交项目资本金余额证明 。

〖贰〗 、具备房地产开发一级资质的企业，在保证工程质量
、工程进度、建筑工程款等项目相关费用按期足额支付前提下 ，可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%；房地产一级开发企业下属项目公司
，母公司承诺对其权利义务承担无限连带责任的，可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%
。

〖叁〗 、缓解企业短期资金压力方面 ，《措施》指出，申请预售的商品房项目
，不再要求提交项目资本金余额证明。具备房地产开发一级资质的企业，在保证工程质量、工程进度
、建筑工程款等项目相关费用按期足额支付前提下 ，可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20% 。加快商品房网签进度
。

〖肆〗、月11日上午
，深圳市住房和建局发布《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》的通知（以下简称通知）。通知要求，对已批未开盘 、已批在售项目 ，允许现场开盘
、开放线下售楼处 。但值得注意的是
，最新通知中，对于此前规定的暂停经纪人员带客进入小区看房活动 ，并未有最新工作指示。

〖伍〗、这是应对疫情冲击的应急手段
，与房价上涨无直接关联
。缓解企业资金压力：放宽预售资金解冻条件，允许一级资质房企解冻不超过预售资金总额的20% ，用于保障工程质量和进度。取消预售项目资本金余额证明要求
，降低房企融资门槛 。目的：防止房企因资金短缺抛售房源或烂尾，维护市场信心
。

预售商品二十五天发货是真的假的

预售商品二十五天发货确实有可能是真的。以下从不同方面进行详细说明：平台规则层面在电商交易中 ，预售商品的发货时间通常由卖家自行设置 。不同的电商平台为了满足多样化的商业需求和销售模式，会给予卖家一定的发货时间设置权限
。一般来说
，平台允许卖家在预售结束后2到30天内发货。

预售商品二十五天发货确实有可能是真的 。以下从不同方面进行详细解释：平台规则层面在电商交易中，预售是一种常见的销售模式
。各大电商平台对于预售商品的发货时间通常都有相应的规则设定 ，一般允许卖家在预售结束后2到30天内发货。

预售商品二十五天发货确实有可能是真的 。预售商品的发货时间通常由卖家自行设置
，平台一般允许在预售结束后2到30天内发货，所以二十五天的情况确实存在
。特别是在双十新品首发这类大型促销活动期间 ，或者商品采用了定金加尾款的支付方式时
，整个流程从支付定金到补尾款再到最终发货，耗时可能会更长。

支持七天无理由退货的商品：消费者可申请退货退款 ，但需自行承担退货运费；不支持七天无理由退货的商品（如定制类 、鲜活易腐类）：需与商家协商解决
，商家可能拒绝退款或要求扣除部分费用 。

是《住房租赁和销售管理条例》中第十九条的规定。《住房租赁和销售管理条例》第三章住房销售 第十九条房地产开发企业预售住房的，应当取得预售许可证；取得预售许可后 ，应当在十日内在房产管理部门网站和销售现场一次性公开全部准售住房及每套住房费用
，并对外销售
。

长梦烬余痕系列周边新品预售即将开启!

长梦烬余痕系列周边新品预售将于8月10日12：00正式开启，持续至9月3日23：59。以下是具体信息总结：预售时间与平台预售时间：8月10日中午12：00至9月3日23：59 。销售平台：光与夜之恋官方周边商城
。新品品类本次上架的长梦烬余痕系列周边包含以下品类：长方形徽章：设计精美 ，适合收藏或装饰。

《光与夜之恋》七夕合欢系列活动现已正式开启，以下是活动的主要内容和亮点：全新六星灵犀登场：限定灵犀：活动期间
，[6星]灵犀萧逸·束手同心
、陆沉·瑰焰燎原、齐司礼·长宵无觅 、查理苏·霓夜采香
、夏鸣星·游园惊梦将限时加入卡池，并获得概率UP 。

活动说明：活动期间将开启限定收信？长梦烬余痕 ，[6星]灵犀 萧逸？束手同心、[6星]灵犀 陆沉？瑰焰燎原 、[6星]灵犀 齐司礼？长宵无觅
、[6星]灵犀 查理苏？霓夜采香、[6星]灵犀 夏鸣星？游园惊梦 将限时加入卡池并获得概率UP
。活动结束后
，以上灵犀均不会加入常驻收信？浮世同行。

为啥淘宝双十一地区不支持购买

〖壹〗 、您好，双十一出现此商品不支持在当前地区销售是因为商家设置了销售区域 ，可能是因为无货
，天气，物流等原因造成的 ，无法正常的销售产品 。商家就把该地区的销售关闭
，所有没有办法进行购买
。 想要进行购买该商品，可以跟客服进行商量一下 ，看能不能进行购买。或者用户找其他的店子进行购买
，不要只在一个店子进行选取 。

〖贰〗、双十一期间淘宝无法购买的原因可能有以下几点：服务器负载过高：双十一期间，淘宝的访问量会急剧增加 ，这可能导致服务器负载过高，出现崩溃或缓慢响应的情况
，进而影响用户的购买行为
。网络攻击：一些黑客或攻击者可能会利用双十一的机会进行网络攻击，进一步加重服务器的负担 ，导致用户无法正常购物。

〖叁〗
、双十一期间淘宝无法正常购物
，可能由以下原因导致：服务器负载过高：双十一期间，淘宝访问量呈爆发式增长 ，服务器可能因压力过大出现崩溃或响应缓慢 。黑客攻击也会加剧服务器负担
，导致部分用户无法访问或下单。商品库存不足：商家会提前设置库存量，但热门商品可能在短时间内被抢购一空
。

〖肆〗、不买来路不明的店铺 一些论坛 、贴吧或者微博各种社交软件上会有店铺出售的信息 ，但是真假难辨
，购买网店一开始卖家肯定不会把店铺所有的信息暴露出来，只会给你看店铺的一些特质 ，真实的情况则会等买家付款过后才能拿到手
，到时如果店铺存在问题，该怎么处理也是一个非常大问题。

〖伍〗
、账号问题：如果账号被蚁盾等系统判定为风险账号 ，可能会被限制购买和下单 。这种情况下，需要联系淘宝客服进行申诉或解决账号安全问题
。物流延迟：配送时间延长：双十一期间
，由于订单量巨大，物流配送时间可能会比平时延长。这是正常现象 ，顾客需要耐心等待 。

抖音女装类目预售使用条件规则

预售使用基本条件 商品类目要求：商家售卖的商品类目需属于服饰鞋包行业中的女装类目
。 体验分和物流分要求：近7天商家平均体验分和物流分需大于等于6分。预售使用权限关联指标 核心指标：设置现货订单占比和设置超长预售订单占比 。

预售使用基础条件 商家售卖的商品类目需属于服饰鞋包行业
，且近7天商家平均体验分和物流分均需大于等于6分
。核心指标监控与权限关联 核心指标定义：设置现货订单占比（≤48小时发货订单量/支付总单量）和设置超长预售订单占比（15天发货订单量/支付总单量），均剔除平台识别的风险订单。

抖音女装类目预售使用条件规则如下：基本条件：商家售卖的商品类目需属于服饰鞋包行业中的女装类目 。近7天商家平均体验分和物流分需大于等于6分
。核心指标与预售权限关联：核心指标：设置现货订单占比和设置超长预售订单占比。指标监测：平台每周一固定统计上一自然周以及近60天累计数据达成情况 。

关闭预售权限及预售商品下架：监测周期内 ，如果近60天占比和上一自然周占比两项指标都没有达标
，那么关闭预售使用权限，关闭周期为7天（本周一至周日） ，并对在架预售商品下架处理（下架后商家如果更改为现货模式
，也可以正常售卖）。

女装类目预售权限调整 关闭预售权限条件：女装类目商家若近30天日均支付单量小于200单（订单实付金额≥10元），将被关闭预售功能使用权限
。启用预售功能条件：需同时满足订单量阈值（日均支付单量≥200单）及现货比例要求（具体以商家后台展示为准） ，方可使用预售功能。